新成屋公设比高买不下手 网推「中古大楼」:抓14年的最稳-上古六神兽

作者:蒋经国的儿子发布时间all:2020年05月29日 21:23:45  【字号:      】

新成屋公设比高买不下手 网推「中古大楼」:抓14年的最稳

记者杨晴心/综合报导新大楼公设比高,是你会选择买中古大楼吗?一位民众表示,近来公设比真的越来越高,买不下手,于是上网问大家,会不会特别挑10-20年的大楼买?网友大多认为,中古大楼CP值高、管理也成熟,也建议要买的话,可以抓屋龄14年的比较稳。

新成屋公设比高买不下手 网推「中古大楼」:抓14年的最稳

另也有网友举高雄「中古大楼跟新成屋」为例,高雄旧市区14年屋,每坪18万~20万、新屋每坪25万左右,相较起来价钱差了两成。该位网友接着说,「1x年和2x年的房子价钱大约差1成左右,也就是例如:高雄旧市区14年房大概每坪18万~20万,25年房每坪大概15万~16万,而公设比差约8~10%上下」。由此可见,中古大楼公设、价钱都较新成屋低,是预算有限的购屋族可考虑下手的选项。

▲买房选中古大楼机能较成熟,但价钱与新房差不了多少。(示意图/记者张菱育摄)

一名网友在PTT上询问表示,近年公设越来越高,通常要花三分之一的钱买公设,实在买不下去,便说道「10-20年房公设,约落在18-25%」,感觉买起来CP值比较高,有没有人会特别挑10-20年的大楼下手?

贴文一出,网友们多数认为,看房会先从中古大楼开始看,「20年左右的房最好住,也是重划区机能最成熟的时候」、「新旧法规看来,10~20年的中古屋最划算,管理良好的大楼基本上是稳定了,不会突然烂掉,安全性也不错,算是一个很均衡的产品,但与新屋价差太小了,很容易不小心就一路捏上去买新屋了」、「我们家就是,郊区10年前买的新屋到现在没大问题,市区买的二手小房也是12年中古屋」。也有网友推「买2006年后的中古大楼」比较稳,因须符合耐震法规,所以买中古大楼抓14年比较好。




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